Página web por giro
Página web para inmobiliarias y asesores inmobiliarios
Respuesta corta: Una página web para inmobiliaria o asesor inmobiliario sirve sobre todo para dos cosas: que quien busca propiedad encuentre lo disponible y entienda la zona, y que pueda preguntar por una propiedad concreta sin dar vueltas. Eso se resuelve con un catálogo de propiedades, una ficha por inmueble y un botón de WhatsApp en cada una.
Si vendes o rentas propiedades, tu cliente casi siempre llega desde el celular y con prisa: quiere ver qué hay, en qué zona y cuánto, y quiere preguntar por esa propiedad en particular. La mayoría de las páginas del giro fallan ahí: muestran la marca, la misión y un formulario largo, pero no dejan claro qué está disponible ni cómo agendar una visita. Aquí te explico qué conviene poner, en qué orden y qué preparar antes de contratar a alguien.
Qué busca tu cliente antes de escribirte
Antes de mandarte un mensaje, la persona quiere resolver tres dudas: si tienes algo que le sirva, si está en la zona que le interesa y cuánto cuesta. Si eso no se entiende en la primera pantalla, se va a otra página.
También quiere saber si puede agendar una visita y con quién está hablando. Un asesor con nombre, foto y forma de contacto da más confianza que un logo sin rostro.
- Propiedades disponibles, agrupadas por venta o renta
- Zonas o colonias donde trabajas
- Rango de precio o la opción de consultar
- Cómo agendar una visita
- Contacto directo con quien atiende
Secciones que recomiendo para el sitio
No hace falta un sitio enorme. Con una estructura clara, quien entra entiende qué ofreces y cómo dar el siguiente paso. Estas son las secciones que suelo proponer para inmobiliarias y asesores independientes.
El orden importa: primero lo que la gente busca, después lo que te distingue.
- Inicio con propiedades destacadas y buscador simple
- Catálogo de propiedades por tipo, zona o precio
- Ficha por inmueble con fotos, descripción y datos clave
- Sobre ti o sobre la inmobiliaria, con nombre y foto
- Zonas que atiendes, con una breve descripción de cada una
- Preguntas frecuentes (documentos, comisiones, visitas)
- Contacto con WhatsApp y correo
El catálogo de propiedades y la ficha por inmueble
El corazón del sitio es el catálogo. Funciona como un catálogo en línea con pedido por WhatsApp: agrupas las propiedades por categorías y cada una tiene su ficha con foto, descripción, datos y un botón para preguntar por esa propiedad en específico.
La ficha es donde más se gana o se pierde. Si alguien tiene que escribir para saber los metros, la recámara o la colonia, muchos ya no escriben. Conviene que los datos base estén ahí y que el botón de WhatsApp llegue con el nombre de la propiedad para que tú sepas de qué te hablan.
No prometo cobros en línea, carrito con pago, envíos automáticos ni inventario conectado. Una integración así se revisa bajo pedido y se cotiza por separado.
- Fotos ordenadas y con buen peso para que carguen en celular
- Datos clave: tipo, operación, zona, recámaras, baños, metros
- Descripción escrita con lo que de verdad le importa a quien busca
- Botón de WhatsApp ligado a esa propiedad
- Forma clara de marcar una propiedad como vendida o rentada
Versión para celular y botón de WhatsApp
En este giro, la mayoría de las visitas llegan desde el celular y muchas veces desde la calle, viendo una propiedad. Si las fotos no cargan rápido o el botón de contacto se pierde, se cae la consulta.
Por eso trabajo la versión móvil desde el principio y no como un ajuste al final. El botón de WhatsApp va en un lugar visible y repetido, pero sin estorbar la lectura.
- Fotos que cargan rápido en datos móviles
- Botón de WhatsApp visible en cada ficha
- Datos de contacto a un toque de distancia
- Texto legible sin necesidad de hacer zoom
Qué preparar antes de contratar
El conocimiento del negocio lo pones tú; yo te ayudo con la estructura y los textos. Llegar con material ordenado hace que el trabajo avance mejor y que el sitio refleje lo que realmente ofreces.
Si todavía no tienes todo, no es un obstáculo: lo revisamos en la plática y vemos qué se puede dejar para después.
- Fotos de las propiedades, o al menos de las principales
- Datos de cada inmueble: zona, operación, precio o forma de consultarlo
- Zonas donde trabajas
- Forma en que quieres que te contacten
- Si tienes marca, logo y colores; si no, también se puede resolver
Cómo trabajo y qué esperar
Soy una sola persona: yo diseño y yo programo, de la primera conversación al sitio publicado. Hablas con quien hace el trabajo, sin intermediarios.
Empezamos con una plática para entender qué ofreces y qué tendría que pasar para que el sitio valga la pena. De ahí sale un alcance por escrito con lo que entra, lo que no entra, el plazo y el precio. Revisas avances en el navegador sobre algo que ya se puede usar, y al publicar te dejo una nota con qué credenciales son tuyas y cómo pedir cambios.
Un sitio bien hecho es una base para que te encuentren en buscadores, pero nadie puede asegurar una posición ni un resultado de búsqueda. Si quieres ver rangos de referencia, revisa la tabla de esta página o la calculadora del sitio; el número cerrado va en la propuesta escrita.
Rangos de referencia
Catálogo en línea con pedidos por WhatsApp: desde $25,000 MXN ($25,000 – $70,000 MXN)
| Proyecto | Rango en pesos |
|---|---|
| Landing pageUna página para una oferta clara. | desde $8,000$8,000 – $18,000 MXN |
| Sitio de varias páginasVarias páginas para explicar el negocio. | desde $18,000$18,000 – $45,000 MXN |
| Catálogo en línea con pedidos por WhatsAppProductos, fichas y un camino de pedido por WhatsApp. | desde $25,000$25,000 – $70,000 MXN |
| Aplicación web a la medidaUna herramienta a la medida del flujo diario. | desde $45,000$45,000 – $140,000 MXN |
| Extras que se suman | |
| SEO técnicoBase para que el sitio se lea bien en buscadores. | desde $4,000$4,000 – $12,000 MXN |
| WhatsApp o CRMLa conversación o el seguimiento de prospectos. | desde $3,500$3,500 – $14,000 MXN |
| Dos idiomasEspañol e inglés sobre la misma estructura. | desde $5,000$5,000 – $16,000 MXN |
| CMSCambiar textos o fotos sin programar. | desde $6,000$6,000 – $18,000 MXN |
| Aparte del proyecto | |
| Mantenimiento mensualAparte del proyecto: cambios pequeños, revisión y publicación. | desde $1,800$1,800 – $6,500 MXN |
Son rangos para orientar la plática, no una cotización. El número cerrado, el plazo y lo que queda fuera van por escrito en la propuesta, antes de empezar. Arma tu propio rango en la calculadora.
Hago catálogos en línea con pedido por WhatsApp: fichas, categorías y un botón para pedir o preguntar. No incluyen cobro en línea ni envíos automáticos. Si tu proyecto necesita una integración de ese tipo, se revisa bajo pedido y se cotiza por separado.
Cómo trabajo
- Plática. Me cuentas qué ofreces y a quién le hablas. Si no soy la persona adecuada, te lo digo ahí.
- Alcance. Dejo por escrito páginas o funciones, plazo y precio, y también lo que no entra.
- Construcción. Diseño y programación van juntos; revisas avances en el navegador.
- Publicación. Conecto el dominio, reviso el celular y te dejo una nota con tus credenciales y cómo pedir cambios.
Torio Web es un estudio de una persona en México. El caso publicado es el propio sitio; los conceptos de Proyectos están marcados como demos, no como clientes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cobrar en línea desde el sitio?
El catálogo que hago funciona con pedido o consulta por WhatsApp, sin cobro en línea. Si necesitas una integración de pago, se revisa bajo pedido y se cotiza por separado; no es algo que se incluya de entrada.
¿Cuánto tarda el sitio?
Depende del alcance: cuántas secciones, cuántas propiedades y qué tan listo está el material. El plazo queda por escrito en la propuesta antes de empezar, para que sepas con qué contar.
¿Puedo subir propiedades yo mismo después?
Se puede dejar una forma sencilla de agregar o marcar propiedades como vendidas o rentadas. Lo vemos según cuántas manejen y con qué frecuencia cambien, y queda definido en el alcance.
¿Sirve si apenas empiezo como asesor?
Sí. En ese caso conviene empezar con una estructura simple: quién eres, zonas que atiendes, propiedades disponibles y contacto. Se puede crecer después, cuando tengas más inventario.
¿El sitio va a aparecer en Google?
Un sitio bien hecho es una base para que te encuentren, pero nadie puede asegurar una posición en los resultados. Lo que sí puedo cuidar es que la estructura y los textos estén claros para quien busca.
¿Puedo tener el sitio en inglés además de español?
Sí, el sitio y la conversación pueden ir en español o en inglés. Si necesitas los dos idiomas, se define desde el alcance para que la estructura lo contemple desde el principio.
¿Cómo empiezo?
Escríbeme por WhatsApp y cuéntame qué ofreces, a quién le hablas y qué te gustaría que pasara con el sitio. Si no soy la persona adecuada para tu caso, te lo digo en esa misma plática.
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